Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

Возможность получать пассивный доход всегда выглядит хорошей идеей, но в период пандемии приобретает особую актуальность. Как создать источники пассивного дохода? Рассмотрим в статье.

Пассивным доходом называют вид заработка, для которого требуются минимальные вложения времени и сил. Но сразу же стоит развеять главное заблуждение: пассивный доход не значит, что нужно сидеть и ждать пополнения счета, ничего при этом не делая. Почти каждый вид пассивного заработка требует определенного труда и вложений, особенно на старте. После этого он будет приносить доход, не требуя вашей активности.

В статье мы разберем 12 идей для пассивного заработка. Здесь не будет предложений о покупке ценных бумаг, криптовалюты и торгах на бирже. Все идеи доступны для реализации, они подходят для начинающих предпринимателей и не требуют специфических знаний.

1. Автомобиль как источник пассивного дохода

Вы можете сдавать свой автомобиль в аренду службам такси или в прокат. Но стоит понимать, что просто отдать машину и ждать дохода не получится. Придется все контролировать. Во-первых, потребуется разобраться в юридической стороне вопроса. Во-вторых, грамотного подобрать арендатора (частные лица, транспортные компании, местные таксопарки, агрегаторы) и определить условия сотрудничества с ними. В-третьих, стоит заранее составить план доходов и расходов проекта, чтобы определить, насколько это выгодно в вашем конкретном случае.

Как правило, в городе-миллионнике переданный в аренду автомобиль может приносить 1-1,5 тыс. рублей в день, а в месяц 30-40 тыс. рублей. Но следует учитывать износ автомобиля, возможный ремонт, расходы на обслуживание, страховку и т.д.

Данная идея подойдет тем, кто хорошо разбирается в тонкостях работы таксопарков и транспортных компаний.

Так что в теории – это высокорентабельный бизнес, но, как показывает практика, процесс весьма рискованный и хлопотный. Например, чтобы снизить риск, можно сдавать автомобиль не в качестве такси, а для личного пользования – часто компании арендуют машины для своих сотрудников. Или выбрать другой способ пассивного заработка на автомобиле.

Более простой и безопасный вариант – использовать машину как рекламный носитель. Все, что вам нужно, — разместить на своем автомобиле рекламу. Чтобы найти клиентов, можно обратиться в рекламные агентства, разместить объявление на Avito, или заглянуть на специализированные сервисы типа Wrapify и Carvertise.

Размер дохода будет зависеть от рекламной площади: чем она больше, тем выше доход. Например, на грузовике можно разместить большой баннер – благодаря такой рекламе можно зарабатывать около 10 тыс. рублей в месяц. Лайтбокс, размещенный на крыше автомобиля, приносит 3-6 тыс. рублей в месяц.

Какой доход можно назвать пассивным

Понимание того, что такое пассивный доход мне раскрыла притча про водопровод из книги Роберта Кийосаки “Квадрант денежного потока”. С тех пор я только и занимаюсь тем, что создаю такие денежные ручейки в своей жизни.

Пассивный доход – это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. К такому доходу относятся проценты от вкладов, дивиденды, арендные платежи, партнёрские комиссионные, вознаграждения за рекламу, гонорары от продаж интеллектуальной собственности и патентов.

А активный доход – это плата, которую получаете при совершении какого-то действия или от продажи своих услуг.

Существуют сотни способов получения денег пассивным образом. Давайте прямо на конкретных примерах я вам расскажу более подробно.

Что такое доход

Понятие видов дохода
Доход

— это деньги или другие материальные ресурсы, которые получает государство, компания или частное лицо в результате какой-либо деятельности за определенный период времени. Некоторые экономисты дают определение доходу как средства, которые компания или физическое лицо может потратить без ущерба своему экономическому состоянию.

В экономике доход означает сумму всех средств, которые поступили в компанию за определенный период. Походим понятием является прибыль, которая рассчитывается путем вычитания издержек из суммы дохода.

☝️

Читайте полную статью: Чистая прибыль: как рассчитать, формула, примеры

Для получения дохода необходимо обладать ресурсами. Среди самых распространенных можно назвать следующие:

• Профессиональные знания и навыки;
• Капитал;
• Земля.

Единой классификации доходов не существует — виды доходов определяются в зависимости от факторов. Ниже вы найдете подробное описание самых распространенных видов доходов.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.

Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.

Я рекомендую прочитать вам мою статью про силу сложных процентов. Узнаете, как деньги с течением времени могут приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.

Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:

Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.

В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.

Вендинг

Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. Руководства по открытию бизнеса на разнообразных вендинговых аппаратах можно найти здесь. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

31.12.2019

5 634

Куда вложить миллион рублей: доступные инструменты, стратегии и правила инвестирования

Здравствуйте, друзья! Если у вас возник вопрос, куда вложить миллион…

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Покупка сайтов с доходом

В последнее время популярность приобретает такой источник пассивного дохода как покупка готового сайта. Есть убыточные и прибыльные проекты, поэтому сайты постоянно продают и покупают.

Где можно купить сайт? Существуют различные сервисы, которые позволяют купить или продать сайт и обеспечивают безопасность сделок. Сервисы выступают посредником и получают свой процент от сделки. Биржи, где можно купить сайт:

• Телдери — самая крупная российская биржа. Представляет собой аукцион сайтов и доменных имен;
• Flippa — зарубежная биржа. На ней очень часто можно купить сайт с фирмой, т.е. готовым бизнесом;
• Bitus – приватная биржа интернет-проектов.
• PR-CY.ru – сервис проводит аукционы по продаже сайтов и не берет комиссию, поэтому все риски остаются на вас. Но за 5% от суммы сделки сервис предоставляет услуги гаранта.

Как правило, цена сайта рассчитывается, исходя из окупаемости проекта. Но все зависит от способа монетизации: сайты с пассивным доходом стоят дороже.

Таким образом, покупка сайта – это выгодное вложение, способное быстро окупиться и приносить прибыль. Главное в этом деле – уметь правильно анализировать предложения и покупать перспективные сайты.

Учитесь инвестировать деньги

Если вы уже имеете накопления или свободные деньги, то начните их инвестировать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и роста стоимости активов:

• ценные бумаги,
• валюта,
• драгоценные металлы,
• недвижимость,
• криптовалюта,
• бизнес и стартапы,
• информационные сайты и др.

Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я собрал целое руководство по инвестированию. Начните изучать эту тему и делать первые шаги.

Определите точку жизненного цикла

Вы можете быть одиноки или состоять в браке без детей и с двумя источниками дохода. А может, ваша супруга планирует оставить работу, чтобы родить ребёнка. Или вам совсем немного осталось до пенсии. Эта информация поможет при расчёте необходимого уровня пассивного дохода.

Допустим, вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы зарабатывать на аренде. «Потянет» ли ваш текущий бюджет расходы на ипотеку? Что вы будете делать, если не сможете найти арендаторов: справитесь ли со своими регулярными расходами? Сможете ли досрочно погасить жилищный кредит?

Создайте и автоматизируйте бизнес

В большинстве случаев бизнес – это активный доход, так как для его развития и поддержания приходится работать самому. Иногда он даже хуже, чем обычная офисная работа.

Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход, автоматизировав все процессы и собрав хорошую команду. Я знаю много предпринимателей, которые являются владельцами бизнеса и не принимают в нём участия. Так сказать, отошли от дел, передав все задачи управляющим, оставляя при этом большую часть прибыли себе.

Более 100 крутых уроков, тестов и тренажеров для развития мозга

Начать развиваться

Займитесь творчеством

Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеографы, создатели фильмов – все в итоге получают пассивный доход от продажи своих продуктов.

Вы можете потратить время на написание книги или песни и получать гонорар с её продажи всю оставшуюся жизнь.

Фотографы и художники могут зарабатывать на продаже своих изображений, размещая их на фотостоках. Я сам не раз покупал фото и графику для своих проектов. Стоимость одного изображения может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.

Видео и аудиотреки точно так же продаются на подобных площадках.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.

Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.

Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.

Доверительное управление

Доверительное управление является самым благоприятным вариантом пассивного дохода. ПАММ-счет дает инвестору за год до 120%. ПАММ-счет — это счет, куда инвесторы вкладывают свои финансы, а за техническую часть распределения доходов и расходов отвечает брокер.

Таким способом снижаются риски потери денежных средств, если участник биржи не имеет опыта в торгах. Хорошо, когда управляющих несколько. Это диверсифицирует портфель. Чем дольше открыты счета, тем выше доходность будет.

Индексы и фонды

Если смотреть на биржевые графики по индексам, то видно что их прибыль не так высока, как хотелось бы. Но зато она всегда есть. ETF-фонды — это пакеты с акциями нескольких компаний, от 10 до 30 штук в одном пакете в равных частях. Пакеты полностью зависят от индекса фонда (например, индекс Доу Джонс). Поэтому, приобретая одну акцию ETF, приобретаете весь пакет.

В Америке и Европе фонды пользуются популярностью из-за своей защищенности. Риски здесь минимальны. А покупка и продажа производится в любой момент, если биржа работает.

Сделки на Форекс

При таком варианте, доход будет поступать от работы постороннего человека. Другими словами, на Форекс есть профессионалы, которые совершают операции по купле-продаже. Вы смотрите на их работу и подключаетесь к ним. Когда трейдер открывает сделку, у вас открывается ее копия. То есть ваши деньги остаются при вас.

Так выглядит страница трейдера.

Единственное, за копирование сделки нужно платить комиссию — до 30$ ежемесячно. Хотя такая плата считается выгодной, при умеренном инвестировании. Потому что у ПАММ-счетов трейдеры могут забирать до 50% выручки от сделки. Здесь же плата фиксированная. И многие трейдеры помогают получать достаточную прибыль на протяжении длительного срока.

Собственный бизнес

Вариант с перспективой на хороший доход. Так как есть возможность взять под контроль все вложения. Речь не об активном бизнесе, где необходимо половину дел выполнять самостоятельно. Прекрасным вариантом будет купить готовый налаженный бизнес с персоналом и управляющим составом. Или же рассмотреть варианты с интернет-идеями, созданием сервисов или приложений. Нанимаете команду, они создают приложение или услугу, приносящие в последующем стабильный доход. Сюда относятся сервисы по проверке, аналитике, статистике и т.д.

Записывайте видео на Ютуб

Абсолютно без вложений вы можете создать пассивный доход с помощью YouTube. Он платит авторам видеороликов за возможность показывать рекламу зрителям во время просмотра.

Ваши видео могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать доход от этого, даже когда спите.

Вот для примера один из моих каналов “База знаний”. Мы публикуем на нём обучающие скринкасты. Давайте посмотрим аналитику по монетизации.

Пассивный доход с роликов на канале составляет 40 – 50 долларов (2 500 – 3 200 рублей) в месяц. Естественно, чем больше будет видео и просмотров, тем выше заработок.

Создайте информационный сайт

По сути, сайт – это тоже самое, что и Ютуб, только вместо видео вы публикуете статьи. Типа той, которую вы в данный момент читаете.

Статью в поиске находят пользователи, переходят на сайт, читают и иногда кликают по рекламе. Пользователь получил решение своей проблемы, и вебмастер не зря потратил время. Все довольны.

Я уже не раз рассказывал о способах заработка на сайте и том, как он приносит пассивный доход круглые сутки.

Вложения минимальны. На запуск сайта понадобится меньше 1 000 рублей. Мой курс “Как создать свой информационный сайт” вам в этом поможет. Дальше остаётся только регулярно пополнять его статьями. Через год-два он начнёт приносить хорошую прибыль.

Банковские депозиты

Несмотря ни на что, банковские депозиты остаются самыми популярным финансовым инструментом. Это база, с которой все начинают. Понятно, что прямо «заработать» на депозите сегодня в России трудно, но можно как минимум сохранить деньги от влияния инфляции.
С помощью рекомендательных сервисов, вроде Банки.ру и Сравни.ру можно найти неплохие варианты вкладов с доходностью от 6,5% до 9%. При этом, по прогнозам Центробанка, в 2022 году инфляция не должна превысить 5,2%. Есть и мнения о том, что эти прогнозы неточны из-за весьма вольного подхода к сбору статистики, а реальная инфляция может превысить 10% – но даже в этом случае хороший депозит поможет хотя бы снизить ущерб.

Скриншот: Банки.ру

Плюс этого варианта – высокая надежность, вклады до 1,4 млн рублей застрахованы государством, и пока еще случаев, когда вкладчикам не вернули бы деньги после банкротства банка, вроде бы не было.

Разработайте полезный сервис или программу

Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.

Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.

Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.

Займитесь партнёрскими программами

Сейчас партнёрки мне приносят пассивный доход от 200 000 рублей в месяц. Заниматься я ими начал всего 4 года назад.

На блоге есть отдельная рубрика, в которой я рассказывал о них всё: что это такое, какие виды существуют, как и сколько на них можно зарабатывать. А в Базе знаний вы найдёте целый курс “Как зарабатывать на партнёрских программах”.

Построил источник дохода на партнёрках я полностью без вложений. Когда они начали приносить прибыль, я стал часть денег вкладывать в платные инструменты продвижения.

Суть построения пассивного заработка заключается в том, что вы либо создаёте бесконечный трафик на партнёрский продукт, либо приводите клиентов по партнёрским программам в те сервисы, которые требуют постоянной оплаты от клиента. Один раз привели клиента и каждый раз, когда он оплачивает услуги какого-либо сервиса, вы получаете свои комиссионные.

Источники пассивного дохода: 15 идей для быстрого и легкого старта в 2022 году

Простые способы получения пассивного дохода
Как уже говорилось выше, для создания источника пассивного дохода нужен стартовый капитал

. В некоторых случаях можно обойтись просто временными вложениями, однако даже здесь потребуются минимальные накопления, как, например, покупка домена и хостинга при запуске собственного блога или качественные профессиональные фотографии при создании собственного блога.

В этом разделе описаны источники пассивного дохода, доступные пользователям любого уровня знаний в области инвестиций, так как они менее рискованные и более простые при старте.

☝️

Однако помните, что даже выбрав один из простых способов ниже, перед тем как вкладывать деньги, нужно детально изучить информацию и оценить возможные риски.

Облигации

Получение пассивного дохода при помощи облигаций
Облигация

— это долговая ценная бумага, по которой эмитент обязывается вернуть в обозначенный срок взятые в долг деньги и проценты по ним. Выпускать облигации могут как компании, так и государство, однако последние считаются более надежными.

Облигации — выбор консервативных инвесторов и являются одним из самых низкорисковых инструментов. При выборе нужно обращать внимание на два важных фактора:

• Чистую прибыль;
• Долю собственного капитала в активах (лучшим показателем считается выше 50%)
  .

Заработать на облигациях можно около 6% годовых, купив государственные долговые бумаги, и 15-20% на высокодоходных облигациях. Для инвестиций потребуется минимум 1 000 рублей, однако много заработать на таком стартовом капитале не получится.

☝️

Читайте полную статью: Облигации как вид инвестиций

Недвижимость

Заработок пассивного дохода на недвижимости
Рынок недвижимости — популярный источник создания пассивного дохода, который и сейчас, в эпоху массовой виртуализации, не потерял свою актуальность. Здесь есть где развернуться, ведь эта сфера не новая и в ней есть достаточное количество способов заработать.

☝️

Единственный минус — высокий порог входа, он составляет минимум 1,5 млн рублей при покупке недвижимости.

Способы, как сделать недвижимость источником пассивного дохода:

• Краткосрочная и долгосрочная сдача в аренду квартиры
  — имеет смысл только в больших городах, в противном случае предложения будут превышать спрос, и придется значительно снизить цену, чтобы найти жильцов. Минимально необходимая сумма — 1,5 млн рублей, но сильно зависит от города. Долгосрочно сдавать квартиру можно через Авито, краткосрочно — через Авито, Booking или AirBnb. Доходность составляет около 5-7% при долгосрочной аренде и около 10% при краткосрочной;
• Сдача в аренду коммерческой недвижимости
  — здесь уже более высокий порог входа, который минимально составляет 5 млн рублей, но а целом нужно ориентироваться на 10 млн рублей. Однако и зарабатывать можно выше 10% (хороший результат). 10% — это средний показатель, однако если доходность ниже 10%, то такой бизнес считается невыгодным;
• Недвижимость за рубежом
  — может давать доходность 20% годовых (среднее значение 10-15%), однако этот бизнес связан с определенными трудностями. В частности, как сдачу в аренду, так и перепродажу (если купить квартиру на этапе котлована) придется осуществлять через посредников. Порог входа составляет от 2,5 млн рублей;
• Создание хостела
  — можно купить просторную квартиру на первом этаже, поделить ее на номера и сдавать через Booking или AirBnb. Если не хочется тратить личное время на коммуникацию с гостями и организацию прибытия и выезда, можно нанять управляющую компанию. Необходимый стартовый капитал составляет от 10 млн, а доходность может достигать до 15-16% в год;
• Номер в апарт-отеле
  — можно приобрести отдельный номер в отеле и сдавать его через управляющую компании отеля. Порог входа составляет 2,5 млн рублей, доход — около 15% годовых. Однако этот способ имеет один очень серьезный недостаток, который заключается в том, что если рейтинг отеля на Booking или на другом сервисе упадет, то упадет и доход, и продать такую недвижимость будет очень сложно, потому что никому не нужен убыточный бизнес;
• Новостройки на этапе котлована
  — покупка будущей квартиры с целью последующей перепродажи. Вход составляет от 1,5 млн рублей, а заработать можно около 30-50% разово;
• Субаренда недвижимости
  — суть заключается в аренде помещения на длительный срок (цена при этом более выгодная чем при аренде на пару месяцев), после чего в аренду сдаются отдельные комнаты. Это может быть как коммерческая недвижимость, так и жилая. Порог входа составляет около 200 000 рублей, а доход — около 15% годовых. Однако учтите, что ответственность перед владельцем квартиры ложиться не на субарендоров, а на арендатора, поэтому к выбору жильцов нужно отнестись очень серьезно.

Банковский депозит

Пассивный доход на банковском депозите
Банковский депозит

— стандартный и проверенный временем источник пассивного дохода. Все банки предлагают положить деньги на депозит и получать доход в виде процентов. Большинство банков предлагают депозиты как в рублях, так и в долларах. По рублевым вкладам годовая ставка обычно не превышает 7%, а минимальная начальная сумма — 1 000 рублей. По долларовым депозитам в среднем можно заработать 2% годовых с минимальным вкладом в $100.

Несмотря на то что банковский депозит — один из самых простых способов получения пассивного дохода, здесь есть большой недостаток в том, что в случае банкротства банк имеет право не возвращать вклады и заработанные проценты.

☝️

Также с учетом текущей ситуации с кризисом и быстрорастущей инфляцией банковские вклады — не лучший источник пассивного дохода. Более того, некоторые банки вводят отрицательные ставки, это когда клиент должен платить банку за хранение средств на депозите.

Паевые инвестфонды

Паевые инвестфонды как источник пассивного заработка
Паевой инвестфонд (ПИФ

) — это объединение инвесторов без создания юридического лица, при котором каждый участник владеет определенной долей имущества фонда. Управление осуществляется управляющей компанией — аккредитованным инвестором фондового рынка.

За управление фондом компания компания берет комиссию, которая обычно составляет от 2% до 5, что достаточно много.

Например, при разнице в комиссии всего лишь 2,5% около 58% дохода ПИФа «съедается» за 20 лет.

Кроме того, доходность сильно зависит от выбора управляющей компании, в какие ценные бумаги инвестировать.

Собственный сайт или блог

Пассивный доход на собственном блоге
Заработок на сайтах — это один из самых первых появившихся способов получения пассивного дохода со времен, когда интернет стал массовым продуктом. Здесь есть несколько способов заработать, однако в каждом из них потребуется либо вложить деньги, либо много личного времени.

В первом случае речь идет о покупке уже раскрученного сайта определенной тематики или запуск сайта с нуля с привлечением профессиональных авторов, которым, естественно, придется платить за контент, а также SEO-оптимизатора, который привлечет трафик на сайт. Вход в такой бизнес в среднем составляет 100 000 рублей, а доходность — до 65% в год.

Во втором случае, можно сэкономить, если вы хорошо разбираетесь в определенной тематике и умеете ясно и грамотно выражать свои мысли письменно. Кроме того, придется получить знания в области SEO-оптимизации, если вы не готовы платить специалисту. Однако учтите, что на раскрутку сайта, созданного усилиями одного человека, при грамотной организации может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет.

Есть два способа монетизации сайтов:

1. Поисковая реклама Google и Yandex. Пассивный доход приход за показы, клики и лиды. Оплата начисляется ежедневно и в месяц может составлять от 5 000 до 300 000 рублей. В большинстве случаев один человек владеет 10 сайтами, каждый из которых приносит около 30 000 рублей в месяц;
2. Прямые рекламодатели — на начальном этапе, пока сайт еще не особенно популярный, придется также заниматься поиском рекламодателей определенной сферы. Заработок варьируется от сферы и конкретного случая, поэтому назвать конкретные цифры невозможно.

Есть еще один способ заработать на сайтах. Для этого вы создаете лендинг на определенную тематику, например, что якобы ваша фирма занимается созданием каминов на заказ. Далее оптимизируете сайт и привлекаете на него трафик. Правда, здесь стоит сказать, что продвинуть лендинг органически очень сложно, если не невозможно, поэтому будут дополнительные расходы на контекстную или таргетированную рекламу.

После привлечения лидов нужно найти компанию, которая оказывает данные услуги и договориться о сдаче лендинга в аренду. Возможна как помесячная оплата, так и оплата за каждый лид. В среднем таким способом можно заработать около 20 000 рублей в месяц.

Канал на YouTube

Пассивный заработок на YouTube
YouTube — открытая площадка, и каждый может представить свое творчество и заработать на этом реальные деньги. Если у вас есть актерский талант и вы разбираетесь в какой-то теме запуск канала на YouTube может стать хорошим источником заработка пассивного дохода. Правда, перед этим придется активно потрудиться над раскруткой канала.

Зарабатывать на YouTube можно тремя способами:

1. Партнерская программа Google AdSense;
2. Прямая реклама от компаний и брендов;
3. Донаты от подписчиков и спонсорство.

В 2022 году чтобы подключить монетизацию YouTube-канала, нужно достичь определенных результатов:

• На канал должны быть подписаны более 1 000 человек;
• Время просмотра должно составлять минимум 4 000 часов за последний год.
• Что касается суммы дохода, то она очень сильно зависит от тематики канала и выпускаемого контента.

За каждую 1 владелец получает от $20 до $50.

И как уже было сказано, дополнительно можно зарабатывать за счет прямой рекламы или донатов.

Личный бренд в Instagram

Создание личного бренда в Instagram
С появлением Instagram появился новый способ получения пассивного дохода — создание личного бренда и сотрудничеств с компаниями и брендами. Однако здесь, как и в случае с YouTube-каналом, сначала придется поработать над раскруткой и репутацией. А для этого потребуются средства и очень много личного времени.

Сколько можно заработать таким способом — очень сложный вопрос, ведь это не в последнюю очередь очень зависит от везения, какие компании обратят на вас внимание. Но в целом расценки примерно такие в 2022 году (цена указана за одну рекламную кампанию):

• 4 000 — 10 000 подписчиков — 500–1 000 рублей;
• 20 000 — 13 000 подписчиков — 2 000 – 5 000 рублей;
• 50 000 — 100 000 подписчиков — 10 000–30 000 рублей.

☝️

Интересный факт! Дуейн Джонсон перед подписанием контракта на съемках в новом фильме дополнительно берет $1 млн за его рекламу в своем Instagram-аккаунте.

Также есть данные по рекламе в Instagram известных личностей российского шоу-бизнеса:

• У Ольги Бузовой одна рекламная кампания стоит 250 000 — 300 000 рублей;
• У Сергея Шнурова — 1,5 млн рублей.

Произведения искусства

Пассивный заработок на произведении искусства
Если у вас хорошо развиты творческие способности, обеспечить себя (а в случае феноменального успеха также своих детей и внуков) пассивным доходом можно, создав произведение искусства. Это может быть книга, песня, картина т.д.

Например, если вы написали книгу, можно разместить ее в интернете и получать доход от каждой загрузки пользователями. Также можно попытаться обратиться в реальное издательство и получать пассивных доход отпродажи экземпляров. Однако есть риск получить отказ из-за высокой конкуренции среди авторов.

В случае песни все еще проще, так как видеоклип можно разместить на YouTube, обеспечить хорошую раскрутку и в случае хорошего результата получать оплату за просмотры и получать заказы на выступления. Также можно загружать свои песни на iTunes, Spotify и подобные площадки.

Патент на технологию или устройство

Пассивный доход на патентах
Один из самых старых источников пассивного дохода, который однако доступен немногим — получение дохода за использование запатентованной технологии производителями. Если у вас нет достаточного бюджета на разработку или презентацию технологии, средства можно привлечь посредством краудфандинга.

Курсы

Второе название этой деятельности — инфобизнес. Если вы являетесь экспертом в какой-то сфере, разработайте курс или вебинар и получайте пассивный доход за загрузки. Вебинары можно проводить через YouTube или Zoom. А для продажи курсов подойдет известная образовательная платформа Udemy.

Заработок на рефералах

Как заработать пассивный доход на рефералах
Рефералы

— это пользователи, которые перешли по вашей ссылке в рамках определенной программы. Суть состоит в том, что чем больше пользуется услугой реферал (чем больше его оборот средств), тем больше зарабатываете и вы. Реферальные программы предлагают магазины, криптовалютные биржи, сайты для заработка в интернете и т.д.

Привлекать рефералов можно, размещая реферальные ссылки на разных ресурсах: сайтах, блогах, соцсетях, через рассылки по электронной почте и мессенджеры.

Заработок составляет в среднем от 1% до 50% от суммы, которую потратил / заработал реферал.

Этот метод не требует вложений денег, однако придется потратить много времени, чтобы сделать его действительно прибыльным источником пассивного заработка.

Покупка готового бизнеса

Пассивный доход на готовом бизнесе
Здесь все просто — нужно найти выгодные предложения по продаже уже налаженного бизнеса, провести его тщательный аудит, чтобы определить все недостатки, убрать «узкие» места и получать доход от работы.

☝️

Однако нужно быть очень внимательным при покупке, так как обычно успешный и приносящий доход бизнес никто продавать не будет.

Чтобы сделать доход от бизнеса действительно пассивным, нужно управление передать ответственному лицу, однако делать это следует только на том этапе, когда . Кроме того, следует очень внимательно выбрать человека, которому вы собираетесь передать свои обязанности. Но при этом все равно помните, передача управления доверенному лицу — это всегда риск.

К тому же, согласно недавнему исследованию, компании, которыми управляют основатели, а не нанятые топ-менеджеры, зарабатывают больше.

Сдача в аренду оборудования или транспорта

Пассивный доход на сдачу в аренду оборудования
Этот способ приносит хороший пассивный доход и при этом требует минимальной активности. Как правило, стоимость краткосрочной аренды достаточно высокая, поэтому затраты на оборудование или транспорт очень быстро окупятся. Однако с другой стороны нужно быть готовым к тому, что арендаторы могут повредить или даже полностью привести в негодность имущество.

Сдавать в аренду можно разные виды оборудования: торговое, промышленное, производственное, строительные инструменты.

Если сдача в аренду транспорта представляет для вас больший интерес, то можно начать с аренды велосипедов, скутеров или современных электрических видов транспорта. Начальный капитал в этом случае будет значительно ниже, чем для организации сдачи в аренду автомобилей. Однако этот вид деятельности подойдет только для больших городов, в которых аренда транспорта является популярной услугой.

Реклама на светодиодных экранах

Пассивный доход на светодиодных экранах
Светодиодный экран может стать источником стабильного пассивного дохода.

☝️

Однако для начала нужно найти выгодное рекламное место и договориться об аренде с владельцем — именно то, где расположен светодиодный экран, обеспечивает 60% успеха.

Также нужно найти клиентов, желательно для долгосрочной аренды.

Начальные вложения составляют от 1 млн рублей, которые окупятся в течение одного-двух лет.

Зарабатывать можно до 50% от вложений ежемесячно при постоянной работе экрана. 1 000 секунд эфира (100 показов/сутки по 10 сек) стоит примерно 25 000-30 000 рублей в месяц. При работе экрана 18 часов в сутки максимальное количество показов составит 550-860.

Например, если заключить долгосрочную аренду с пятью компаниями, то в месяц можно зарабатывать 150 000 рублей, с 10-ю — уже 250 000 рублей, без учета расходов. Если грамотно наладить работу и ответственно подойди к поиску клиентов, то в месяц можно зарабатывать 750 000 — 900 000 рублей.

Заработок на стоках

Пассивный доход на фотостоках
Использовать этот источник пассивного дохода можно, если создать базу картинок (фотографий или иллюстраций) и загрузить их на специальные сайты (микростоки). Некоторые площадки также позволяют загружать видео и 3D-модели. Оплата начисляется за каждое скачивание, при этом сайт берет себе часть заработка в размере 40-80%. Также можно продавать права на изображения. в этом случае можно заработать больше, однако картинка больше не сможет приносить пассивный доход.

Размер заработка очень сильно зависит от площадки, конкретных работ, умения автора «чувствовать тренд» и рейтинга профиля. В среднем зарабатывать на стоках можно такие суммы в месяц:

• 100-500 работ — $50-100
• 500-800 работ — $200-1000
• Более 800 работ — $1000-5000.

Самые популярные и крупные микростоки:

• Shutterstock;
• Stock Adobe;
• DepositPhotos;
• DreamsTime.

Еще 10 способов получения пассивного дохода описаны в видео ниже:

10 способов пассивного заработка

Попробуйте сетевой маркетинг

Метод похож на работу с партнёрскими программами, только вы постоянно зависите от какой-то компании и их продукта.

Я занимался сетевым бизнесом ещё до того, как пришёл в интернет. Знаю, как он работает и что это такое. На нём можно построить пассивный доход, если найти людей, которые будут фигачить и продавать за вас.

Этот способ платный, так как в большинстве сетевых компаний за вход в бизнес надо заплатить. Вам придётся покупать продукт, чтобы приносить пассивный доход всем, кто успел раньше вас.

Честно скажу, что такой вид заработка не для всех, в нём нужно стать настоящим лидером-активистом, чтобы собрать хорошую команду и постоянно мотивировать её к действиям.

Попробовать можно, определённый опыт я из него вынес. Как правило, там построена хорошая школа продаж и личностного роста.

Как получать высокий пассивный доход: самые доходные способы в 2022 году

Рисковые способы получения пассивного дохода
Описанные выше способы получения пассивного дохода были простыми и относительно безрисковыми, т. е.они теоретически подойдут любому.

Ниже мы опишем источники пассивного заработка, которые требуют знаний фондового рынка и как работают финансовые инструменты. Кроме того, эти методы предполагают высокий риск, поэтому диверсификация вложений является обязательной в данном случае.

Акции

Как правильно инвестировать в акции для получения пассивного дохода
Акции

— это один из самых популярных и прибыльных способов получения пассивного дохода, однако при этом и самый рискованный. Чтобы начать зарабатывать на ценных бумагах, нужно как минимум освоить азы технического анализа и изучить, как работает фондовый рынок. Для начала работы с акциями нужно открыть брокерский счет.

В среднем на акциях зарабатывают 20% в год.

Есть два способа получения дохода на фондовом рынке:

• Дивиденды
  — средний доход составляет всего лишь 3% годовых, однако при этом ничего делать не нужно;
• Участие в торгах
  — здесь можно заработать вышеназванные 20% в год, а при активном ежедневном трейдинге с пониманием процессов намного больше, однако в этом случае пассивный доход превращается в активный.

Самые безрисковые акции, которые подойдут новичкам — «голубые фишки»

(ценные бумаги известных компаний) — они дают стабильный относительно небольшой доход. Значительно больше можно заработать, если вложиться в недооцененные акции, однако этот способ больше подойдет продвинутым пользователям, так как он предполагает более высокий риск.

☝️

Читайте полную статью: Акции: как их купить и как на них заработать

REIT

Пассивный доход на акциях недвижимости
REIT (real estate investment trusts)

— это фонды недвижимости на американском фондовом рынке. на которых можно инвестировать через брокеров. Их можно нанять как среди американских, так и российских специалистов, однако в случае выбора последних выбор будет очень небольшой.

REIT занимаются различными операциями с недвижимостью, в том числе строительством, покупкой и продажей, сдачей в аренду. Т.е. инвестируя в REIT, вы инвестируете в бизнес на недвижимости.

☝️

90% прибыли данные фонды направляют на выплаты дивидендов, поэтому заработать здесь в среднем можно до 75% годовых.

Однако в этом виде получения пассивного дохода есть один недостаток — в кризисные времена котировки REIT падают точно так же, как и акции. Именно поэтому мы и отнесли данный способ пассивного заработка в раздел для опытных пользователей.

Доверительное управление

Пассивный доход на доверительном управлении
Доверительное управление

— это очень простой по организации пассивного дохода способ, однако он очень рискованный в том плане, что найти профессионального и ответственного трейдера — непростая задача.

Единственный плюс — вообще не нужно тратить свое время, так как торговлей полностью занимается нанятый специалист. Однако он имеет больше преимуществ, чем вы, так как в случае успешной торговли в плюс получает доход, а в случае неуспешной — все убытки ложатся только на вас.

Поэтому к выбору трейдера нужно подойти максимально ответственно. Для этого нужно обратить внимание на три важных момента:

• Проверка брокерского отчета — соотношение успешных и провальных сделок;
• Мониторинг счета;
• Доступ к вводу и выводу денег должен быть только у вас, трейдер будет достаточно прав только на проведение трейдинговых операций.

Криптовалюты

Пассивный доход на криптовалютах
Криптовалюты

— это новый финансовый инструмент, поэтому он по умолчанию обладает повышенным риском. Биткоин и алькоины предоставляют очень широкие возможности для заработка. Криптосфера может предложить следующие способы дохода:

• Трейдинг — в отличие от акций или REIT, для торговли криптовалютами не нужен брокер. Все операции происходят на криптовалютных биржах, на которых каждый может зарегистрироваться. Однако для занятия тредингом нужно время;
• Майнинг — добыча криптовалют при помощи мощного вычислительного оборудования. Самой популярной криптовалютой для майнинга является биткоин, однако для создания такой майнинг-фермы нужны серьезные вложения;
• Стейкинг — участие в работе сети в качестве валидатора для подтверждения транзакций.Специальное оборудование не требуется, однако нужна вложения для покупки депозита для стейкинга;
• Участие в IEO — покупка монеты на пресейле на бирже, после чего ее можно будет продать значительно дороже;
• Создание собственной криптовалюты — потребуются серьезные вложения на разработку действительно уникальной технологии, продвижение и маркетинг монеты, а также юридические вопросы, связанные с регуляторами.

Определенную доходность, которую можно получить на криптовалютах, определить сложно, так как эта сфера еще очень молодая и каждый из вышеописанных способов имеет свои особенности и нюансы.

ETF

Пассивный доход на ETF
ETF(Exchange Traded Fund)

— еще один способ получения пассивного дохода на фондовом рынке, который представляет собой готовый набор акций, золота, облигаций и других активов. Также существуют ETF, которые представляют собой целые отрасли экономики, как, например, информационные технологии, медицина, энергетика и т.д.

На российском фондовом рынке выбор ограничен лишь 40 ETF, так как этот инструмент появился только в 2013 году. Отличается высокими комиссиями для провайдеров. Однако порог входа составляет от 1 000 рублей, а пассивный доход составляет от 5% до 45% годовых.

На американском фондовом рынке выбор ETF значительно шире — там их представлено около 2 000 штук. Комиссии намного ниже чем для российских ETF. Вход в инструмент составляет всего лишь $50 и заработать можно от 5% до 50% в год.

Продавайте свои знания

Если вы являетесь экспертом в какой-то области, вы можете упаковать свой опыт (знания) и продавать их. Например, создать обучающий курс, написать книгу, сделать короткие инструкции или чек-листы. По-другому это называется «Инфобизнес» – информационный бизнес.

Создать обучающие материалы можно в любой тематике, даже в таких как сад, огород, кулинария и другие. Нужно лишь найти то, что людям будет интересно и полезно.

Я не так давно начал заниматься продажей своих знаний, но доход от этого уже приближается к миллиону рублей.

В Базе знаний вы можете найти мои курсы по удалённой работе, созданию сайта, партнёркам и другие.

Счета ИИС

Еще один неплохой вариант «для чайников», у которых есть какие-то деньги, но нет знаний и умений для того, чтобы вложить их с умом. Индивидуальный инвестиционный счет – это попытка государства повысить финансовую грамотность населения и привлечь частных инвесторов на биржу.
Работает это так: при использовании счета можно получить льготы двух типов. Первая из них – это налоговый вычет (13%). Для его получения нужно внести на ИИС деньги, а также иметь официальный, облагаемый налогом (НДФЛ) доход. Например, если внести на ИИС 400 тысяч рублей, то максимально в виде вычета можно будет вернуть 52 тысячи – для этого понадобится зарплата от 33 тысяч в месяц.

Минус здесь только один – по правилам деньги должны лежать на счете ИИС три года, вывести их раньше можно, но тогда вычеты придется вернуть.

Второй тип льготы при использовании ИИС – освобождение от налога на прибыль от совершения операций на бирже. Это позволяет скомбинировать ИИС с предыдущим пунктом и покупать на внесенные средства ОФЗ. Так можно будет получать свои 7%+ процентов и еще и забрать вычет. При этом особенных телодвижений совершать не нужно – открыть счет у брокера, купить ОФЗ и оформить заявку на вычет.

Обучайтесь финансовой грамотности

Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.

Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.

Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.

Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.

Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.

Идеи, требующие минимальных вложений

Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Попробуйте